Étude de faisabilité

Étude de faisabilité

L’étude de faisabilité sert à vérifier si la mise en œuvre des projets est possible, notamment lorsqu’il s’agit d’identifier et d’évaluer à temps les risques potentiels d’une réalisation. Nos ingénieurs et architectes déterminent au préalable les travaux, les coûts et les délais requis pour la mise en œuvre de votre projet et vous fournissent ainsi une base de décision professionnelle en vue de sa réalisation.

État des lieux

Dans le cadre de l’état des lieux, outre les dimensions du bien immobilier, les équipements anti-incendie et techniques du bâtiment sont enregistrés sur l’ensemble de la surface ; les données sont comparées à celles du présent projet, documentées et analysées, pour déterminer les mesures de construction et de planification nécessaires.

Documents contrats de location

Notre équipe compétente est chargée de vérifier le contrat de location quant à la durée et les conditions contractuelles. Les thèmes importants concernant le loueur sont documentés, les interfaces correspondantes et les délimitations des prestations sont coordonnées avec le loueur.

Permis de construire, autorités publiques & législation sur la construction

Dans le cadre de la phase d’études préliminaires, nous examinons si une demande d’affectation ou de construction est nécessaire.
Nous nous chargeons de toutes les coordinations avec les autorités telles que l’office national de protection du patrimoine, l’autorité chargée de la protection au travail ou du service de l’urbanisme.

Expertise sur les charges polluantes

Le bien est visité par des professionnels qui effectuent des prélèvements d’échantillons ciblés suivis d’une analyse, afin d’examiner et d’évaluer toute charge polluante potentielle.
Nos experts documentent les résultats dans une expertise qui fait état des mesures requises.

Expertise protection incendie

En tant que partie intégrante de l’étude, la protection anti-incendie du bien immobilier est analysée, évaluée et les mesures nécessaires pour la réalisation des travaux sont définies dans un concept de protection anti-incendie. À cet effet, l’expertise prend en compte non seulement le concept structurel global du bâtiment, mais aussi l’unité planifiée et en fonction du volume et des besoins, elle prend position sur des thèmes tels que les compartiments espaces coupe-feu, voies d’évacuation et de secours, installations de ventilation, installations de détection d’incendie ou les installations techniques du bâtiment, etc.

Contrôle installations techniques du bâtiment

En particulier sur le thème « Chauffage, ventilation & sanitaires », nos experts vérifient l’état, la puissance et la rentabilité des installations techniques du bien immobilier. Dans un catalogue de mesures pour le projet, nous procédons ensuite à une évaluation détaillée des installations techniques accompagnée d’une recommandation indiquant si ces dernières devraient être complétées, s’il est conseillé ou s’il faut les remplacer, ou bien si d’autres mesures s’avèrent utiles ou nécessaires sur le plan économique.

Calcul des coûts

Après avoir vérifié la faisabilité de la présente planification conceptuelle, l’évaluation de la protection anti-incendie et de la charge polluante, les exigences légales relevant du droit de la construction et la coordination avec les interfaces correspondantes, notre équipe d’experts élabore une estimation fiable des coûts pour le projet de construction en question.